Son günlerde Türkiye genelinde 81 ilde 500 bin konutluk TOKİ hamlesi, vatandaşların en çok konuştuğu konuların başında geliyor. Cumhurbaşkanı tarafından açıklanan bu kapsamlı projede, Konya il geneline 13 bin konut düşecek. Ancak Seydişehirli hemşehrilerimiz için bu haber, bir soru işareti olarak kaldı. Zira önceki açıklamalarda Seydişehir'in isminin listede yer almaması, ilçemizin bu projeden şimdilik pay alamayacağını düşündürüyor.
Bu durum, aslında daha derin ve yerel bir meseleyi gündeme getiriyor: Seydişehir'in çözülmesi gereken en önemli sorunları sıralandığında, başta trafik ve park sorunu, hemen ardından da konut sorunu gelmektedir.
2024'te Seydişehir'de Kira Krizi ve Değişen Pazar Dinamiği
2024 yılı, Seydişehir'de kiralık konut piyasası için oldukça sıkıntılı bir dönemdi. Evler boşalmadan yeni kiracı adayları sıraya giriyor, bu talep ev sahiplerini kira fiyatlarını yükseltmeye teşvik ediyordu. Özellikle şehrin bazı bölgelerinde kiraların bir asgari ücrete yaklaştığını gözlemlemek mümkündü. Asgari ücretle çalışan veya sadece emekli maaşıyla geçinmeye çalışan vatandaşlar için bu durum, ağır bir yük oluşturuyordu.
Ancak, özellikle 496 konutluk bahçeli sitenin ve şehir içindeki yeni konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte piyasada bir denge sağlandı. Arzın artmasıyla kira artış hızı kesildi ve hatta çarşı pazarda her yerde "Kiralık" ilanları görülmeye başlandı. Bugün duyduğumuz kira fiyatları, muhitine göre 10.000, 15.000 ve 20.000 TL bandında seyrediyor. Bu, geçtiğimiz yıla kıyasla olumlu bir gelişme olsa da, düşük gelirli aileler için hala zorlayıcı olabilmektedir.
TOKİ'deki Çelişki: Gerçek İhtiyaç Sahipleri Evlere Kavuşabiliyor mu?
TOKİ'nin temel amacı, düşük gelirli aileleri kira öder gibi uzun vadeli ödeme planlarıyla ev sahibi yapmaktır. Ancak pratikte, "Bir evim olsun" diye düşünen ve gelir seviyesi ne olursa olsun pek çok kişinin başvuruda bulunması, bu fırsattan asıl yararlanması gereken kesimi zor durumda bırakabiliyor.
Peki, "Gerçek ihtiyaç sahibi kim?" diye soracak olursak, cevap nettir:
-
Asgari ücretle çalışıp 10-15 bin TL kira ödemek zorunda kalanlar,
-
Emekli maaşının neredeyse tamamını kiraya veren ve kendi evi olmayan emekliler.
Bu kesim, konut sahibi olma hayaline ulaşmakta güçlük çekebiliyor. Hükümettin bu farkındalıkla başlattığı "Kira Projesi" ve TOKİ çalışmaları umut verici olsa da, bu projelerin Seydişehir'e somut bir yansıması henüz bulunmuyor.
Sonuç ve Çağrı: Seydişehir Yöneticilerine Büyük Görev Düşüyor
Mevcut TOKİ projesinde Seydişehir'in adının geçmemesi, ilçemizde konut sorununun çözüme kavuştuğu anlamına gelmiyor. Aksine, nüfus artışı, göç ve ekonomik şartlar devam ettikçe bu sorun yeniden kendini hissettirebilir.
Bu noktada, sorumluluk Seydişehir'i yönetenlere düşmektedir. İlçemizin en hayati meseleleri olan trafik, park ve konut sorunlarını gündemin en ön sırasına taşımak ve merkezi hükümet nezdinde girişimlerde bulunarak Seydişehir'in TOKİ ve benzeri projelerdeki payını talep etmek elzemdir. Aksi takdirde, geçici rahatlama hissi, uzun vadede daha büyük sıkıntılara dönüşebilir.
Unutulmamalıdır ki, bir şehrin asıl zenginliği, o şehirde yaşayan en düşük gelirli vatandaşının bile insan onuruna yaraşır bir barınma hakkına sahip olmasıdır.
Fahri Kubilay
