Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat 2026 itibarıyla kapsamını genişleterek satılık konut ve iş yeri ilanları için zorunlu hale geldi. Artık tapu bilgisiyle doğrulanmayan hiçbir ilan dijital platformlarda yer alamayacak.

EİDS Nedir, Neyi Değiştirecek?

Emlak sektöründe şeffaflığı sağlamak, fahiş fiyat artışlarını dizginlemek ve "ayakçı" olarak tabir edilen kayıt dışı aracıları engellemek amacıyla başlatılan sistemde yeni kurallar şöyle:

• Tam Entegrasyon: İlan platformları, ilan verenin mülkiyet bilgilerini tapu kayıtlarıyla eşleştirmek zorunda.

• Kapsam Genişledi: Daha önce sadece kiralık mülkler için geçerli olan doğrulama şartı, artık tüm satılık konut ve ticari taşınmazları kapsıyor.

• Güven Damgası: Doğrulamadan geçen ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi yer alacak.

Yetkilendirme Nasıl Yapılacak?

Mülk sahipleri, ilan verme sürecini tamamen e-Devlet ve Web Tapu üzerinden yönetecek. Süreç şu adımlarla ilerleyecek:

1. Yetki Tanımlama: Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden ilan verme yetkisini kendisi kullanabileceği gibi bir yakınına veya yetki belgeli bir emlak işletmesine devredebilecek.

2. Süre Sınırı: Verilen yetki belgeleri en fazla 3 ay geçerli olacak (istenirse süre uzatılabilecek).

3. İptal Hakkı: Mülk sahibi, verdiği ilana dair yetkiyi dilediği an yine e-Devlet üzerinden iptal edebilecek.

Sektör Temsilcileri Ne Diyor?

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, yeni dönemin sektörde büyük bir temizlik yapacağını vurguladı. Taylan, düzenlemenin etkilerini şu sözlerle özetledi:

"Yetkisiz kişilerin piyasadan çekilmesiyle sahte ilanlar ve dolandırıcılık vakaları büyük ölçüde tarihe karışacak. Bu sistem, hem tüketicinin cebini koruyacak hem de sektörün itibarını artıracaktır."

Yeni Dönemin 3 Temel Hedefi