Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründeki sahte ilan ve dolandırıcılıkları önlemek için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'ni (EİDS) satılık konut ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletiyor. Yeni düzenlemeye göre, 1 Şubat 2026'dan itibaren e-Devlet üzerinden doğrulanmayan hiçbir konut ilanı yayınlanamayacak.
Sistemin Amacı Nedir?
-
Sahte ilanların ve kapora dolandırıcılıklarının önüne geçmek,
-
Kayıt dışı emlakçılığı engellemek,
-
İlan kirliliğini azaltmak,
-
Tüketici mağduriyetlerini en aza indirgemek.
Doğrulama Nasıl Yapılacak?
Sistem, ilan platformları ile tapu kayıtlarının entegre çalışmasına dayanıyor. İki farklı yol bulunuyor:
1. Emlakçı Üzerinden İlan Verenler:
-
Konut sahibi, e-Devlet sistemine giriş yaparak, satışa konu taşınmazını seçer ve ilanı yayınlayacak olan emlakçıyı yetkilendirir.
-
Emlakçı, ancak bu yetkiyi aldıktan sonra ilanı girebilir. Yetkilendirilmiş ilanlar "Doğrulanmış İlan" olarak işaretlenir.
2. Bireysel (Sahibinden) İlan Verenler:
-
İlan veren kişi, ilan platformunda ilgili alana taşınmazın "Taşınmaz Numarası" nı girmek zorundadır.
-
Sistem bu numara üzerinden otomatik olarak, ilanı veren kişinin taşınmazın sahibi, eşi veya birinci/ikinci derece kan hısımlarından biri olup olmadığını kontrol eder.
-
Bu koşullardan biri sağlanıyorsa ilan yayına alınır.
Taşınmaz Numarası Nasıl Öğrenilir?
Taşınmaz numarasına iki şekilde ulaşılabilir:
-
e-Devlet üzerindeki "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetinden.
-
Yeni tip (mor renkli) tapu senetlerinin üzerinde yazmaktadır.
Önemli Tarih ve Uyarılar
-
Zorunlu Başlangıç Tarihi: 1 Şubat 2026
-
Bu tarihten itibaren, e-Devlet doğrulaması olmayan hiçbir satılık konut ilanı internet sitelerinde yer alamayacak.
-
Sistem, daha önce araç satışlarında uygulanmaya başlamıştı. Konut ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletiliyor.
Sonuç: Bu yeni uygulama ile gayrimenkul alım-satım süreçlerinin daha güvenli ve şeffaf bir zemine taşınması hedefleniyor. Konutunu satmayı planlayan bireylerin ve emlak sektörü çalışanlarının, 1 Şubat 2026 öncesinde sürece hazırlanmaları gerekiyor.
