Meclis'e sunulan yeni yasa teklifiyle, tarım arazilerinin kooperatifler aracılığıyla yapılaşmaya açılmasına ve "hobi bahçesi" adı altındaki kaçak yapılaşmaya son veriliyor. Düzenleme, sadece arazi sahiplerini değil, kaçak yapıya altyapı sağlayan belediyeleri de hedef alıyor.

? Kooperatiflerin Mülkiyet Yetkisine Sınırlama

Yeni düzenlemeyle birlikte kooperatiflerin tarım arazileri üzerindeki hareket alanı daraltılıyor:

• Mülkiyet Yasağı: Kooperatifler, imar planında "tarımsal niteliği korunacak alan" olarak geçen taşınmazların mülkiyetini artık devralamayacak.

• İzin Şartı: Sadece tarımsal faaliyet gösteren kooperatifler istisna tutulacak; ancak onların mülkiyet edinimi de Bakanlık iznine bağlı olacak.

? Metrekare Başına 2.500 TL Ceza

Tarım arazisinin yapısını bozanları ciddi ekonomik yaptırımlar bekliyor:

• Çifte Ceza: Tarım arazisini bozanlara metrekare başına 2.500 TL idari para cezası uygulanacak. Bu ceza hem arazi sahibine hem de araziyi fiilen bozan kişiye ayrı ayrı kesilecek.

• Yıkım İçin 2 Ay Süre: Valilikler tarafından tespit edilen kaçak yapılar için 2 ay süre tanınacak. Bu süre içinde arazinin eski haline getirilmesi zorunlu olacak.

⚡ Belediyelere ve Kurumlara "Abonelik" Kıskacı

Kaçak yapılara altyapı hizmeti götüren kamu kurumları da yasa kapsamına alındı:

• 100 Bin TL Ceza: İzin alınmadan yapılan tesislere elektrik, su veya doğal gaz aboneliği veren kurumlara 100 bin TL para cezası verilecek.

• Abonelik İptali: Ceza kesilen kurumlar, bir ay içinde aboneliği iptal etmek zorunda. İptal edilmeyen her ay için ek 100 bin TL ceza uygulanmaya devam edecek.

Önemli Not: Yeni yasa teklifiyle birlikte valilikler, şikayet beklemeksizin tarım arazilerindeki değişimleri resen (kendiliğinden) denetleme yetkisine sahip olacak. Düzenlemenin önümüzdeki hafta Meclis Genel Kurulu'nda görüşülerek yasalaşması bekleniyor.