2025 yılına ait kira gelirleri için beyanname verme süreci bugün itibarıyla başladı. Konut, iş yeri, arsa, araç ve çeşitli haklarını kiraya vererek gelir elde eden mükelleflerin, bu kazançlarını 31 Mart 2025 tarihine kadar beyan etmeleri gerekiyor.
İşte kira beyannamesiyle ilgili merak edilen 10 soru ve yanıtı:
1. Kimler beyanname vermek zorunda?
2025 yılı için konut kira gelirinde 47 bin TL, iş yeri kira gelirinde ise 330 bin TL’yi aşan gelir elde edenlerin beyanname vermesi gerekiyor. Ayrıca malikler, intifa hakkı sahipleri ve kullanım hakkı bulunanlar da mükellef sayılıyor.
2. Beyannameler ne zamana kadar verilecek?
Kira gelirine ilişkin yıllık gelir vergisi beyannameleri en geç 31 Mart 2025 tarihine kadar verilebilecek.
3. Beyanname nasıl doldurulacak?
Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesinde yer alan “Hazır Beyanname Sistemi” üzerinden kolayca doldurulabiliyor. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi ya da doğrudan vergi dairelerine başvurarak da işlem yapılabiliyor.
4. Geçmiş ya da gelecek yıllara ait kira tahsil edilirse ne olur?
Geçmiş yıllara ait kiralar, tahsil edildikleri yılın geliri sayılır. Gelecek yıllara ait peşin tahsil edilen kiralar ise ödemenin yapıldığı yıl değil, ilgili oldukları yılın geliri olarak beyan edilir.
5. İstisnadan kimler yararlanamaz?
-
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar,
-
Yıllık konut kira geliri 47 bin TL’yi aşanlar,
-
Ücret, menkul sermaye iradı gibi gelirleri toplamı 1 milyon 200 bin TL’yi geçenler,
-
Kira gelirini süresinde beyan etmeyen ya da eksik beyan edenler
konut kira geliri istisnasından yararlanamaz.
6. Yurt dışında yaşayanlar beyanname verecek mi?
Evet. Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarasına sahip kişiler, Türkiye’de elde ettikleri kira gelirleri için dar mükellef olarak beyanname vermek zorundadır. e-Devlet şifresi ya da mobil uygulama üzerinden işlem yapılabilir.
7. Ortak mülkiyette beyan nasıl yapılır?
Bir mülkün birden fazla sahibi varsa, her bir ortak yalnızca kendi hissesine düşen kira gelirini ayrı ayrı beyan eder.
8. Beyanname verilmezse ceza uygulanır mı?
Evet. Süresinde verilmeyen beyannameler için özel usulsüzlük cezası kesilir. Verginin zamanında tahakkuk etmemesi durumunda ise bir kat vergi ziyaı cezası uygulanır.
9. Gelir vergisi nasıl ödenir?
Ödemeler; Dijital Vergi Dairesi, GİB mobil uygulaması, anlaşmalı bankalar, vergi daireleri ve PTT şubeleri aracılığıyla yapılabilir.
10. Ödemeler taksitlendirilebilir mi?
Evet. Gelir vergisi iki eşit taksitte ödenebilir:
-
1. taksit (damga vergisiyle birlikte): 31 Mart
-
2. taksit: 31 Temmuz
Kira geliri elde eden mükelleflerin cezai işlemlerle karşılaşmamak için beyannamelerini süresinde vermeleri ve ödemelerini belirtilen tarihlerde yapmaları büyük önem taşıyor.
